Một cuộc tấn công mạnh mẽ từ liên bang nhằm tích hợp tài sản tiền mã hóa vào quy trình đánh giá thế chấp đang gây ra phản ứng dữ dội khi các nhà lập pháp cảnh báo về những cú sốc có thể gây mất ổn định cho toàn bộ hệ thống tài chính nhà ở của Mỹ.
Các thượng nghị sĩ Mỹ cảnh báo tiền mã hóa có thể gây ra làn sóng mới của những cú sốc trong hệ thống nhà ở
Một sự chuyển hướng chính sách đang gia tăng liên kết tiền mã hóa với tài chính nhà ở đã thu hút sự chú ý sắc bén từ một số nhà lập pháp Mỹ khi mối quan ngại về rủi ro biến động, những điểm mù trong quy định và xung đột trong quản lý ngày càng gia tăng. Các thượng nghị sĩ Mỹ Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono và Bernie Sanders đã gửi một bức thư vào ngày 24 tháng 7 năm 2025 đến Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) William Pulte, yêu cầu thông tin chi tiết và tài liệu về chỉ thị của ông vào ngày 25 tháng 6, yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac đánh giá các tài sản tiền mã hóa chưa chuyển đổi trong các quy trình đánh giá thế chấp cho nhà ở đơn lập.
Pulte đã ra lệnh cho Fannie Mae và Freddie Mac bắt đầu xem xét các khoản nắm giữ tiền mã hóa đã được xác minh trên các sàn giao dịch được quy định tại Mỹ như
các tài sản đủ điều kiện trong các đơn xin vay thế chấp. Các nhà lập pháp đã yêu cầu FHFA tiết lộ phân tích rủi ro đầy đủ, thời gian và quy trình phê duyệt của hội đồng, và các tiêu chí để đánh giá các loại tiền điện tử đủ điều kiện. Họ cũng yêu cầu một danh sách toàn diện về các cuộc họp nội bộ và bên ngoài đã diễn ra về chủ đề này, bao gồm danh tính của các cơ quan quản lý liên bang hoặc các bên liên quan phi chính phủ đã được tham khảo ý kiến, và các biện pháp hiện có để phát hiện và ngăn chặn xung đột lợi ích. Trích dẫn những khoảng trống giám sát trước đó, bức thư cảnh báo:
> Việc mở rộng tiêu chí thẩm định để bao gồm việc xem xét các tài sản tiền điện tử chưa chuyển đổi có thể gây ra rủi ro cho sự ổn định của thị trường nhà ở và hệ thống tài chính.
Các thượng nghị sĩ lưu ý rằng chỉ thị này có thể tái giới thiệu các điểm yếu tài chính đã thấy trong các thất bại ngân hàng năm 2023, nơi các khoản đầu tư liên quan đến tiền điện tử đóng vai trò góp phần.
Các nhà lập pháp đã bày tỏ mối quan tâm đặc biệt về các điểm yếu trong cấu trúc quản trị, chỉ ra vai trò kép của Pulte như
cả Giám đốc FHFA và Chủ tịch Hội đồng Quản trị của các Doanh nghiệp – một cấu trúc mà họ lập luận là làm tổn hại đến tính độc lập. Họ đã nhấn mạnh rằng vợ của Pulte nắm giữ tới 2 triệu đô la trong các tài sản tiền điện tử và đã yêu cầu FHFA làm rõ liệu ông có tham vấn các viên chức đạo đức hoặc khởi xướng bất kỳ sự miễn trừ hoặc thoái vốn nào không. Họ đã yêu cầu đảm bảo rằng bất kỳ chính sách nào định hình tính đủ điều kiện của các tài sản tiền điện tử trong tương lai đều phải trải qua sự giám sát nghiêm ngặt và công bằng.
Trong khi kêu gọi sự minh bạch, các thượng nghị sĩ đã thừa nhận phạm vi hẹp của chỉ đạo, giới hạn tính đủ điều kiện cho các tài sản được nắm giữ trên các sàn giao dịch tập trung được điều chỉnh bởi Hoa Kỳ. Họ cũng ghi nhận chỉ đạo của FHFA cho các Doanh nghiệp phát triển các biện pháp giảm thiểu rủi ro độc lập. Những người ủng hộ tiền điện tử phản bác rằng việc đưa các tài sản kỹ thuật số vào một cách chu đáo có thể giúp mở rộng khả năng tiếp cận thế chấp, đặc biệt là đối với những người vay có nguồn gốc kỹ thuật số, và làm cho các mô hình cho vay phù hợp với các danh mục tài sản đang phát triển.
Bình luận (0)