Chính phủ Lao động của Úc nhằm hỗ trợ người mua nhà với các khoản vay sinh viên

SYDNEY (Reuters) – Chính phủ Lao động trung tả của Úc đã yêu cầu các cơ quan quản lý tài chính hỗ trợ những người mua nhà tiềm năng có khoản vay sinh viên, trong bối cảnh sự phổ biến giảm xuống do chi phí nhà ở cao trước thềm bầu cử.

Bộ Tài chính đã thông báo rằng, theo yêu cầu của Bộ trưởng Tài chính Jim Chalmers, các cơ quan quản lý tài chính có kế hoạch nới lỏng hướng đi cho những người Úc có khoản nợ sinh viên đang tìm mua nhà.

Thông báo này bao gồm một phản hồi từ Ủy ban Quản lý Thận trọng Úc (APRA), cho biết họ sẽ thông báo cho các ngân hàng rằng họ có thể loại trừ các khoản thanh toán vay sinh viên khỏi các đánh giá khả năng chi trả nếu họ kỳ vọng người vay sẽ thanh toán khoản nợ của mình sớm.

APRA sẽ khởi động một cuộc tham vấn về kế hoạch này trong thời gian sớm.

> “Chúng tôi đang giải quyết thách thức về nhà ở này từ mọi góc độ có thể,” Chalmers nói. “Những người có khoản nợ HELP (vay sinh viên) nên được đối xử công bằng khi họ muốn mua nhà và chúng tôi đang làm việc với…
h các nhà quản lý để đảm bảo rằng họ đang.”*

APRA đã giữ một mức đệm khả năng chi trả khoản vay thế chấp là 300 điểm cơ bản cho các ngân hàng kể từ năm 2021, và với lãi suất đạt mức cao nhất trong 12 năm là 4,35%, yêu cầu này đã hạn chế đáng kể nhu cầu vay mượn.

Ngoài ra, Chalmers đã kêu gọi APRA làm rõ một quy tắc năm 2017 nêu rõ rằng việc tài trợ cho việc xây dựng các khối căn hộ mới nên phụ thuộc vào việc tất cả các tài sản đều phải được bán trước, điều này đã trở thành một rào cản đáng kể cho việc tài trợ.

APRA đã chỉ ra rằng họ sẽ thông báo cho các ngân hàng rằng họ không yêu cầu phải có 100% bán trước để được phê duyệt tài chính.