Doanh số nhà tại Khu vực Đại Toronto tăng trở lại vào tháng Giêng

Bởi Fergal Smith

Toronto (Reuters) – Doanh số nhà ở Khu vực Đại Toronto (GTA) đã tăng trở lại vào tháng Giêng khi số lượng danh sách mới tăng lên, trong khi giá nhà vẫn ổn định sau hai tháng tăng, theo dữ liệu từ Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) công bố vào thứ Tư.

Doanh số điều chỉnh theo mùa đã tăng 10% so với tháng trước trong tháng Giêng, đạt tổng cộng 5,971 căn, sau khi giảm 18.2% trong tháng Mười Hai. Tuy nhiên, doanh số giảm 10.7% so với tháng Giêng năm 2024.

Ngân hàng Canada tiếp tục chiến dịch cắt giảm lãi suất vào tháng Giêng, hạ lãi suất chuẩn xuống 0.25% còn 3% để kích thích nền kinh tế.

> “Số lượng người mua nhà ngày càng tăng sẽ tận dụng chi phí vay mượn thấp khi chúng ta tiến tới thị trường mùa xuân 2025, dẫn đến sự gia tăng giao dịch và một sự tăng nhẹ ở mức giá bán trung bình vào năm 2025,” Jason Mercer, nhà phân tích thị trường chính của TRREB cho biết.

Ông thêm, “Tuy nhiên, tác động tích cực của
lãi suất thế chấp thấp hơn có thể được giảm, ít nhất là tạm thời, bởi tác động tiêu cực của gián đoạn thương mại đối với nền kinh tế và niềm tin của người tiêu dùng.”

GTA bao gồm Toronto, thành phố đông dân nhất của Canada, cùng với bốn khu vực huyện lân cận.

Số danh sách mới tăng vọt 26% trong tháng Giêng so với tháng Mười Hai và tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước.

Chỉ số giá nhà của TRREB gần như không thay đổi tháng so tháng trên cơ sở điều chỉnh theo mùa ở mức C$1,089,300 (khoảng $762,921.98) và đã thấy tăng 0,7% so với tháng Giêng 2024.

TRREB dự báo doanh số nhà sẽ tăng 12,4% trong năm 2025 so với năm 2024, với mức giá bán trung bình tăng 2,6%.

($1 = 1.4278 đô la Canada)