Chính phủ Đức phê duyệt dự thảo luật để tăng tốc xây dựng nhà ở

By Ludwig Burger, Christian Kraemer và Miranda Murray

BERLIN (Reuters) – Chính phủ Đức đã phê duyệt vào thứ Tư một dự thảo luật nhằm tăng tốc xây dựng các căn hộ, vốn đã chậm lại giữa cuộc khủng hoảng thị trường bất động sản rộng lớn hơn. Luật này nhằm cắt giảm thủ tục hành chính thường làm trì hoãn các dự án trong nhiều năm.

Số lượng căn hộ được xây dựng ở Đức đã giảm mạnh vào năm ngoái, giảm 14,4%, dẫn đến chỉ 251,900 đơn vị – thấp hơn đáng kể so với mục tiêu hàng năm 400,000 của chính phủ trước đây. Sự suy giảm này là một phần trong sự phục hồi khó khăn của lĩnh vực bất động sản Đức, vốn đã trải qua sự suy thoái tồi tệ nhất trong nhiều thập kỷ kể từ năm 2022.

Giấy phép xây dựng nhà ở, một chỉ số quan trọng về hoạt động xây dựng trong tương lai, đã tăng 4,9% trong tháng Tư, đánh dấu tháng tăng thứ hai liên tiếp trong việc lên kế hoạch xây dựng, theo dữ liệu từ văn phòng thống kê liên bang.

Trong khi chính phủ mới chưa đặt ra mục tiêu cụ thể cho nhà ở, Chance
llor Friedrich Merz nhấn mạnh rằng nhà ở giá cả phải chăng là một vấn đề xã hội quan trọng. Ông thông báo với quốc hội rằng “xây dựng, xây dựng, xây dựng” là thiết yếu để làm cho nhà ở trở nên giá rẻ hơn.

Dự luật được đề xuất sẽ cho phép các đô thị đơn giản hóa quy trình phê duyệt cho các tòa nhà dân cư và cung cấp nhiều linh hoạt hơn trong các kế hoạch phát triển, điều này thường mất nhiều năm để hoàn tất. Xây dựng sẽ được tự động phê duyệt nếu đô thị không bỏ phiếu chống trong vòng hai tháng.

Mục tiêu là tăng tốc xây dựng, nâng cao sự kết nối đô thị, và tạo điều kiện cho việc thêm tầng vào các ngôi nhà hoặc căn hộ hiện có, theo Bộ trưởng Xây dựng Verena Hubertz. Bà phát biểu, “Chúng tôi rõ ràng không vứt bỏ tất cả các quy định ra ngoài cửa sổ, nhưng chúng tôi muốn giải quyết chúng một cách thực tiễn và nhanh chóng hơn.”

Trong một cuộc họp báo, Bộ trưởng Tài chính Lars Klingbeil đã công bố kế hoạch đầu tư mở rộng vào nhà ở giá cả phải chăng, lưu ý rằng các con số chính trong các dự thảo ngân sách sẽ được trình bày vào tuần tới.
sẽ phản ánh cam kết này. “Với quỹ đặc biệt 500 tỷ euro, chúng tôi cũng đã tạo ra những điều kiện cần thiết cho nhiều đầu tư hơn,” Klingbeil nói thêm.