Giá nhà tại Anh tăng vượt mong đợi

By Suban Abdulla

LONDON (Reuters) – Giá nhà tại Anh đã tăng nhiều hơn mong đợi trong tháng trước khi một số người mua vội vàng hoàn tất giao dịch trước khi thuế mua bất động sản tăng vào đầu tháng Tư, nhà cho vay thế chấp Halifax cho biết vào thứ Sáu.

Giá nhà đã tăng 0,7% theo tháng trong tháng trước sau khi giảm 0,2% vào tháng Mười Hai, Halifax cho biết, vượt dự đoán tăng 0,2% từ các nhà kinh tế trong một cuộc khảo sát của Reuters.

Giá đã tăng nhiều nhất trong gần một năm qua trong ba tháng tính đến tháng Một.

> “Có nhu cầu mạnh mẽ đối với các khoản vay mới và sự tăng trưởng trong cho vay. Khi có khả năng tăng thuế chuyển nhượng, một phần của nhu cầu này có thể đến từ những người mua lần đầu muốn hoàn tất các giao dịch trước khi kết thúc tháng Ba,” Amanda Bryden, người đứng đầu bộ phận thế chấp của Halifax, cho biết.

Sự hết hạn vào cuối tháng sau của các ưu đãi thuế tạm thời cho những người mua nhà có giá thấp hơn, cũng như cho những người mua lần đầu, được dự đoán sẽ thúc đẩy một số giao dịch mua sắm.

>
“Các chỉ số sớm về nhu cầu nhà ở chỉ ra rằng sẽ có thêm một hoặc hai tháng nữa với hiệu suất tốt cho thị trường nhà ở trước khi có sự thay đổi về thuế chuyển nhượng,” Matt Swannell, cố vấn kinh tế trưởng của EY ITEM Club, cho biết.

Các chỉ số khác về thị trường nhà ở của Anh đã gợi ý về việc nhu cầu đang mạnh lên trong những tháng gần đây. Các số liệu từ Ngân hàng Anh tuần trước cho thấy các nhà cho vay trong tháng 12 đã phê duyệt số lượng vay thế chấp mua nhà nhiều nhất kể từ tháng 9 năm 2022.

Ngân hàng Anh đã cắt giảm lãi suất vào thứ Năm lần thứ ba kể từ tháng Tám, khi họ giảm một nửa dự báo tăng trưởng kinh tế ở Anh trong năm nay. Nhưng họ cho biết sẽ thực hiện một cách tiếp cận dần dần và cẩn thận trong việc giảm chi phí vay mượn thêm trong bối cảnh dự kiến sẽ có sự gia tăng đột biến về lạm phát trong những tháng tới.

Các số liệu vào thứ Sáu trái ngược với những số liệu của nhà cho vay đối thủ Nationwide, cho thấy thị trường nhà ở đã mất đi một chút sức bật trong tháng trước và tăng với tốc độ hàng tháng chậm hơn là 0,1%.

Bryden, tại Halifax, cho biết mặc dù thị trường vẫn giữ được sức bền d
Mặc dù nhiều người mua gặp khó khăn về giá cả, sự thiếu hụt nhà ở trên thị trường vẫn là một vấn đề. Chính phủ Lao động của Thủ tướng Keir Starmer đang cố gắng thúc đẩy việc xây dựng nhà ở để giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở tại Anh.

Halifax trong tháng 12 ước tính giá nhà sẽ tăng lên tới 3% trong năm nay.

Chỉ số tăng trưởng giá hàng năm của nó đã chậm lại còn 3.0% trong tháng Giêng so với mức tăng 3.4% trong tháng 12, mức tăng chậm nhất kể từ tháng 7 năm ngoái.