Sự gia tăng của các “Snowbirds” Canada bán tài sản tại Mỹ

Tác giả: Doyinsola Oladipo và Mrinalika Roy

(Reuters) – Số lượng “snowbirds” Canada có kế hoạch bán các ngôi nhà thứ hai của họ ở Florida và Arizona đầy nắng đã tăng mạnh vào mùa xuân này, bị ảnh hưởng bởi những căng thẳng trong quan hệ giữa Canada và Mỹ.

Các đại lý bất động sản báo cáo rằng có sự gia tăng trong việc người Canada rút tiền, làm giá bất động sản ở những tiểu bang như Florida và Arizona, nơi được nhiều người nghỉ hưu từ các khu vực lạnh lẽo ưa chuộng, trở nên mềm mại hơn. Người Canada đã chi gần 6 tỷ USD cho bất động sản Mỹ từ tháng 4 năm 2023 đến tháng 3 năm 2024, chiếm 13% giao dịch nước ngoài, chủ yếu là cho các ngôi nhà nghỉ dưỡng.

Tracy và Dale McMullen gần đây đã bán ngôi nhà nghỉ dưỡng của họ ở Buckeye, Arizona, bày tỏ lo ngại về các diễn biến chính trị tại Mỹ dưới thời Tổng thống Donald Trump. Họ cảm thấy không được chào đón và không an toàn, dẫn đến quyết định bán của họ.

Sự căng thẳng thương mại và đồng đô la Canada yếu hơn đã tạo ra một bầu không khí ngần ngại trong lòng người Canada, dẫn đến sự sụt giảm đáng kể.
Tại du lịch của người Canada đến Mỹ. Vào tháng Ba, các chuyến bay trở về từ Mỹ đã giảm 13,5%, và số lượng chuyến đi bằng ô tô giảm 32% so với năm trước. Xu hướng này kéo dài sang thị trường bất động sản, với các đại lý ghi nhận sự gia tăng số lượng người Canada tìm cách bán nhà.

Thị Trường Florida Bị Ảnh Hưởng

Tâm lý chống Mỹ đang gia tăng trong số người Canada đang tái định hình thị trường bất động sản Florida, một nơi ưa thích từ lâu của cư dân Ontario và Quebec. Theo Ermengarde Jabir từ Moody’s Analytics, thị trường Nam Florida phụ thuộc nhiều vào những người Canada định cư theo mùa, cả là chủ sở hữu bất động sản lẫn người thuê nhà.

Tuy nhiên, tính đến đầu năm 2025, các đại lý không báo cáo có bất kỳ đề nghị nào từ người mua Canada, một sự tương phản rõ rệt với các xu hướng thông thường trong các mùa mua sắm cao điểm. Chi phí bảo hiểm tăng, mối quan tâm về khí hậu và các cơn bão trong quá khứ cũng đã góp phần vào những khó khăn của thị trường.

Tại khu vực Tampa-St. Petersburg-Clearwater, khối lượng khóa thế chấp cho nhà thứ hai đã giảm 25% so với năm trước. Một số người Canada, chẳng hạn như Donny B. từ Ontario, cảm thấy không chắc chắn về sa
fety và liệu họ còn được chào đón ở Mỹ hay không. Ông bày tỏ lo ngại về việc bán tài sản của mình do khí hậu chính trị.

Các nhân viên đại lý ở những tiểu bang khác, bao gồm California, báo cáo rằng những người bán hàng Canada đang xem xét việc bán tài sản của họ khi họ cân nhắc chuyển đến những quốc gia như Bồ Đào Nha, Mexico và một số vùng của Pháp.